"대학생도 행복주택 신청할 수 있다고?" 처음 들었을 때 저도 깜짝 놀랐어요. 보통 신혼부부나 청년만 되는 줄 알았는데, 알고 보니 대학생도 조건만 맞으면 충분히 가능하더라고요! 특히 서울에서 자취하는 대학생들에게는 정말 꿀같은 기회죠. 월세 50만원 넘는 원룸 대신 10만원대 행복주택에서 살 수 있다니, 이거 진짜 놓치면 후회할 것 같아요. 오늘은 대학생 행복주택 청약 조건을 A부터 Z까지 완전 정리해드릴게요. 부모님 소득이 걱정되거나, 자격 조건이 헷갈린다면 꼭 끝까지 읽어보세요!
대학생 행복주택 기본 자격 조건
대학생 계층 자격 요건
대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 혼인 중이 아닌 무주택자가 기본 조건이에요. 여기서 중요한 건 '혼인 중이 아닐 것'이라는 조건! 결혼하지 않은 미혼 대학생만 신청 가능합니다.
취업준비생도 포함
대학을 졸업하거나 중퇴한 지 2년 이내인 취업준비생도 대학생 계층으로 분류돼요. 고등학교 졸업자도 졸업 후 2년 이내라면 신청할 수 있어서, 생각보다 폭넓은 분들이 해당됩니다.
무주택자 조건
본인 명의로 주택을 소유하고 있으면 안 돼요. 하지만 부모님이 집을 가지고 있어도 상관없어요! 대학생은 본인만 무주택자면 되거든요.
소득 기준 – 부모님 소득도 함께 심사
소득 기준 핵심
신청자 본인과 부모의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하여야 해요. 2025년 기준으로는 가구원 수에 따라 다르지만, 4인 가구 기준 824만원 이하입니다.
가구원 수별 소득 기준(2025년)
- 1인 가구: 348만원 이하
- 2인 가구: 541만원 이하
- 3인 가구: 719만원 이하
- 4인 가구: 824만원 이하
- 5인 가구: 877만원 이하
소득 산정 방법
직장인이라면 건강보험 보수월액으로, 사업자라면 소득금액증명으로 판단해요. 부모님이 맞벌이라면 두 분 소득을 모두 합산해서 계산합니다.
자산 기준 – 대학생은 더 엄격해요
일반자산 기준
대학생은 일반자산(부동산+금융자산) 합계가 1억원 이하여야 해요. 다른 계층보다 더 엄격한 기준이죠.
자동차 소유 불가
대학생 계층은 자동차를 소유하면 안 돼요! 이 부분이 다른 계층과 다른 점인데, 청년이나 신혼부부는 3,708만원 이하 자동차는 소유 가능하지만 대학생은 아예 불가능합니다.
금융자산 포함
예금, 적금, 주식, 펀드, 보험 등 모든 금융자산이 포함되니까 미리 확인해보세요.
우선순위 및 당첨 방법
1순위 조건
행복주택이 위치한 해당 자치구에 소재하는 대학에 재학 중이거나 입학·복학 예정인 대학생, 또는 해당 자치구에 거주하는 취업준비생이 1순위예요.
2순위 조건
해당 자치구 외 서울시에 소재하는 대학 재학생이나 서울시 거주 취업준비생이 2순위입니다.
당첨 방법
100% 추첨으로 선정돼요! 소득이 낮다고 우대받는 건 아니고, 자격 조건만 맞으면 모두 동일한 확률로 추첨합니다.
대학생 행복주택 임대 조건
임대료 수준
서울 기준 전용 16㎡(약 5평)는 보증금 4,600만원에 월세 6만원, 전용 26㎡(약 8평)는 보증금 6,500만원에 월세 8만원 수준이에요. 주변 시세의 60~80% 정도로 정말 저렴하죠!
거주 기간
기본 계약 2년에 2년씩 2회까지 재계약 가능해서 최대 6년까지 거주할 수 있어요. 대학 4년 + 대학원 2년까지 충분히 커버 가능합니다.
관리비
임대료 외에 관리비가 별도로 나와요. 단지에 따라 다르지만 월 5~10만원 정도 예상하시면 됩니다.
신청 방법 및 필요 서류
신청 방법
LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 SH 인터넷청약시스템에서 온라인으로 신청해요. 연 3~4회 정도 모집공고가 나오니까 미리 회원가입하고 대기하세요.
필요 서류
- 재학증명서 또는 입학·복학 예정 증명서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득증명서류(부모 포함)
- 자산증명서류
- 청약통장 가입증명서
청약통장 필수
대학생도 청약통장 가입이 필요해요! 가입 기간은 상관없으니 미리 만들어두세요.
- 부모님이 집이 있어도 신청 가능한가요?
→ 네! 대학생은 본인만 무주택자면 되고, 부모님 주택 소유 여부는 상관없어요. - 자동차가 꼭 없어야 하나요?
→ 네, 대학생 계층은 자동차 소유가 불가능해요. 다른 계층과 다른 엄격한 조건입니다. - 언제 신청할 수 있나요?
→ 연 3~4회 모집공고가 나와요. LH나 SH 홈페이지에서 일정을 미리 확인하세요.
대학생 행복주택, 조건만 맞으면 정말 좋은 기회예요! 월세 부담 때문에 고민이었다면 이번 기회에 꼭 도전해보세요. 특히 서울에서 자취하는 대학생들에게는 정말 꿀같은 혜택이니까요.
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