2025 행복주택 청약 일정! 놓치면 후회하는 완벽 가이드

행복주택 청약 준비하고 계신가요? 2025년 1차 모집이 벌써 마감됐지만, 아직 포기하기엔 일러요! 하반기 2차 모집도 있고, 내년을 위한 준비도 미리 해둬야 하거든요 😊

오늘은 2025년 행복주택 청약 일정을 완전 정리해드리고, 놓친 분들을 위한 대안까지 알려드릴게요!

2025년 1차 행복주택 청약 일정 (마감)

이미 끝난 1차 모집 일정

청약 접수 기간

• 인터넷 접수: 2025년 5월 7일(수) 10:00 ~ 5월 9일(금) 17:00
• 방문 접수: 2025년 5월 9일(금) 10:00 ~ 17:00

심사 및 발표 일정

• 서류심사 대상자 발표: 2025년 5월 19일(월) 16:00
• 서류 제출 기간: 2025년 5월 28일(수) ~ 5월 30일(금)
• 당첨자 발표: 2025년 8월 29일(금) 예정
• 계약 체결: 2025년 9월 15일(월) ~ 9월 17일(수)

1차 모집 규모

• 총 공급 세대: 354호 (재공급 물량)
• 주요 단지: 강동구 고덕온빛채 등
• 공급 대상: 청년, 신혼부부, 고령자

2025년 2차 행복주택 청약 일정 (예상)

예상 일정표

접수 예상 시기

• 2025년 11월~12월 중 공고 예정
• 접수 기간: 12월 첫째 주 (3일간)

심사 및 발표 예상

• 서류심사 대상자 발표: 접수 후 2주
• 서류 제출: 발표 후 1주일
• 당첨자 발표: 2026년 2~3월
• 계약 체결: 당첨자 발표 후 2주 내

2차 모집 예상 규모

과거 패턴을 보면 2차 모집은 1차보다 규모가 큰 편이에요:

• 예상 공급 세대: 800~1,200호
• 신축 단지 위주 공급 가능성
• 다양한 평형대 공급 예정

행복주택 청약 자격 조건

공통 자격 요건

기본 조건

• 공고일 현재 무주택자 또는 무주택세대구성원
• 해당 지역 거주 요건 충족
• 소득 및 자산 기준 충족

계층별 상세 자격

청년 (만 19~39세)

• 대학생, 취업준비생, 사회초년생
• 월평균소득 120% 이하
• 총자산 2억 8,800만원 이하

신혼부부

• 혼인신고일로부터 7년 이내
• 월평균소득 120% 이하 (맞벌이 140%)
• 총자산 3억 2,400만원 이하

고령자 (만 65세 이상)

• 1960년 4월 25일 이전 출생자
• 월평균소득 100% 이하
• 총자산 2억 8,800만원 이하

2025년 행복주택 주요 변화점

새로운 공급 방식

재공급 물량 확대

• 기존 입주자 퇴거로 생긴 빈 세대 재공급
• 즉시 입주 가능한 장점
• 경쟁률 상대적으로 낮음

예비입주자 제도 활성화

• 예비순번 부여로 추가 입주 기회
• 대기 기간 단축 효과

디지털 전환 가속화

온라인 청약 시스템 개선

• 모바일 청약 지원 확대
• 실시간 경쟁률 확인 가능
• 서류 제출 간소화

놓친 분들을 위한 대안

다른 공공임대주택 옵션

미리내집

• 신혼부부 전용 장기전세주택
• 시세 80% 수준 전세금
• 최대 20년 거주 가능

매입임대주택

• 기존 아파트 매입 후 임대
• 일반 아파트 단지 거주 가능
• 수시 모집으로 기회 많음

전세임대주택

• 원하는 집을 직접 찾아서 신청
• 전세보증금 지원
• 자유로운 지역 선택

2026년 대비 준비사항

서류 미리 준비하기

• 소득증명원, 재직증명서
• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 혼인관계증명서 (신혼부부)

자격 요건 점검

• 소득 기준 확인
• 자산 기준 정리
• 거주 요건 충족 여부

청약 성공 전략

경쟁률 낮은 단지 노리기

외곽 지역 단지

• 도심에서 멀지만 경쟁률 낮음
• 교통 개선 시 가치 상승 가능

큰 평형대

• 소형 평형보다 경쟁률 낮음
• 가족 계획 있다면 추천

가점 올리는 방법

거주 기간 늘리기

• 해당 지역 거주 기간이 길수록 유리
• 미리 이사해서 거주 실적 쌓기

소득 줄이기

• 합법적인 소득 조정
• 부양가족 늘리기

자주 묻는 질문들

🟠1차 놓쳤는데 2차는 언제인가요?

보통 11~12월에 공고가 나와요. SH공사 홈페이지나 서울주거포털을 자주 확인하시는 게 좋겠어요.

 

🟠 재공급이 신축보다 불리한가요?

즉시 입주할 수 있고 경쟁률이 낮다는 장점이 있어요. 단지 상태만 괜찮다면 오히려 유리할 수 있어요.

 

🟠 예비입주자로 당첨되면 언제 입주하나요?

보통 6개월~1년 내에 연락이 와요. 정확한 시기는 예측하기 어렵지만, 대기할 가치는 충분해요.

 

🟠 다른 공공임대주택과 중복 신청 가능한가요?

행복주택과 미리내집은 중복 신청이 가능해요. 다만 동시 당첨 시 하나만 선택해야 해요.

2025년 하반기 대비 체크리스트

지금 당장 해야 할 일

• SH공사 회원가입 및 인증서 준비
• 서류 미리 발급받아서 보관
• 소득·자산 기준 재점검
• 거주지 이전 고려 (필요시)

정기적으로 확인할 것

• SH공사 홈페이지 (www.i-sh.co.kr)
• 서울주거포털 (housing.seoul.go.kr)
• 청약 관련 커뮤니티 정보

행복주택 청약신청 바로가기

서울주거포털 바로가기

대안 준비

• 미리내집 신청 준비
• 매입임대주택 수시 모집 확인
• 전세임대주택 신청 고려

2025년 1차는 놓쳤지만 아직 기회는 많아요! 하반기 2차 모집을 위해 지금부터 차근차근 준비하시면 충분히 당첨 가능해요.

가장 중요한 건 꾸준한 정보 확인이에요. SH공사에서 갑자기 공고가 나올 수 있으니까 자주 체크하시길 바라요!

여러분도 행복주택 청약 준비하고 계신가요? 궁금한 점이나 경험담이 있으시면 댓글로 나눠주세요!