2025년 미리내집, 신혼부부·예비신혼·다자녀가구까지! 소득·자산 기준부터 연봉별 청약 가능성까지 한눈에 정리
와, 요즘 집값에 한숨만 푹푹 쉬고 있다면 이 글이 딱일지도? 서울에서 신혼부부로 살아가면서 '내 집 마련'이란 단어만 들어도 가슴이 쿵쾅거리는 분들, 혹시 미리내집 청약 소식 들어보셨나요? 저도 처음엔 '이게 뭐지?' 싶었는데, 하나하나 따져보니 생각보다 현실성 있는 조건이더라고요. 특히 소득기준과 연봉별로 딱딱 떨어지는 표를 보니, '아, 이 정도면 나도 도전?'하는 자신감이 생기더라구요. 오늘은 미리내집 청약 소득기준, 그리고 내 연봉으로 가능할지! 연봉별 분석표까지 몽땅 공개해볼게요. 혹시라도 '나는 안 될 거야'라고 포기했던 분들, 끝까지 읽고 다시 한 번 희망의 불씨를 살려보자구요! 🤗
미리내집, 누가 신청할 수 있나? 조건부터 싹 정리!
서울시에서 진행하는 미리내집 장기전세주택2, 이번 2025년 4차 공급은 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정, 다자녀가구 등 다양한 가족 형태가 대상이에요. 신혼부부 기준 혼인 7년 이내, 예비신혼부부는 모집공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정이면 신청 가능! 무주택세대여야 하고, 서울 거주자 또는 서울 직장인이면 우선순위까지 챙길 수 있답니다. 청약통장 없어도 된다는 점, 이거 진짜 꿀팁이에요.
소득기준, 전용면적별로 다르다! 내 연봉 어디까지 통과?
미리내집은 전용면적 60㎡ 이하와 초과로 소득 기준이 달라요. 60㎡ 이하는 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하(맞벌이 180%), 60㎡ 초과는 150%(맞벌이 200%) 이하! 예를 들어 3인 가구 외벌이 기준 60㎡ 이하는 월 863만 원, 맞벌이는 1,295만 원까지 가능. 60㎡ 초과는 외벌이 월 1,079만 원, 맞벌이 1,439만 원까지 OK. 이 기준만 넘지 않으면, 연봉 1억도 충분히 청약 가능하다는 사실! 연봉 때문에 포기할 필요 전혀 없어요.
연봉별 분석표로 보는 내 청약 가능성
자, 표로 보면 더 확실하죠? 2025년 기준 도시근로자 가구원수별 월평균 소득을 바탕으로, 연봉별로 청약 가능 여부를 정리해봤어요.
| 가구 원수 | 60㎡ 이하 외벌이(120%) | 60㎡ 이하 맞벌이(180%) | 60㎡ 초과 외벌이(150%) | 60㎡ 초과 맞벌이(200%) |
|---|---|---|---|---|
| 2인 | 월 649만 원(연 7,788만) | 월 974만 원(연 1억1,688만) | 월 812만 원(연 9,744만) | 월 1,083만 원(연 1억2,996만) |
| 3인 | 월 863만 원(연 1억356만) | 월 1,295만 원(연 1억5,540만) | 월 1,079만 원(연 1억2,948만) | 월 1,439만 원(연 1억7,268만) |
| 4인 | 월 989만 원(연 1억1,868만) | 월 1,484만 원(연 1억7,808만) | 월 1,237만 원(연 1억4,844만) | 월 1,649만 원(연 1억9,788만) |
이 표만 보면, 연봉 1억 넘는 분들도 맞벌이 기준이면 충분히 청약 자격이 된다는 거! 물론, 가족 수와 맞벌이 여부에 따라 기준이 달라지니 내 상황에 맞게 체크해보세요.
자산 기준, 이것도 꼭 체크하자!
소득만 통과하면 끝? 아니죠! 자산 기준도 중요해요. 부동산, 자동차, 예금, 보험, 주식 등 전부 합쳐서 6억 5,500만 원(2025년 기준) 이하여야 하고, 자동차는 3,708만 원 이하(자녀 없을 때)여야 해요. 자녀가 있다면 자동차 기준이 조금 완화된다는 점도 참고! 부채가 있다면 그만큼 자산에서 차감되니, 대출 많은 분들은 이 부분도 꼼꼼하게 챙겨보세요.
실제 단지별 전세금, 서울에서 이 정도면 혜자!
미리내집은 시세의 30-40% 수준 전세금으로, 월세 없이 최대 20년 거주! 예를 들어 59㎡는 약 2억 내외, 84㎡는 2억 5천-3억 정도로 서울 핵심지역에서 이 정도면 솔직히 혜자 아닌가요? 민간 전세랑 비교하면 부담이 확 줄어드니, 소득·자산 기준만 넘지 않으면 꼭 한 번 도전해보세요.
미리내집, 이런 점이 궁금하다!
- 예비신혼부부도 신청 가능한가요?
- 혼인 예정일이 모집공고일로부터 6개월 이내라면, 혼인증명서 제출 조건으로 신청 가능합니다.
- 청약통장이 꼭 있어야 하나요?
- 미리내집은 청약통장 없어도 신청 가능! 일반 임대주택과 달리 청약통장 사용 여부와 무관해요.
- 자녀가 늘어나면 혜택이 있나요?
- 입주 후 자녀 수가 증가하면 최대 20년까지 거주 연장 가능, 우선 매수권도 부여됩니다.
내 연봉, 내 자산… 진짜 가능할까? 한 번 더 체크!
미리내집은 연봉 1억 넘는 맞벌이 가구도 충분히 도전할 수 있다는 점, 이거 진짜 놀랍죠? 자산 기준만 넘지 않으면, 서울에서 내 집 마련의 꿈이 현실이 될 수도! 물론, 신청 전에는 꼭 내 소득·자산, 가족 수 기준을 꼼꼼하게 체크해야 해요. 혹시라도 헷갈리는 부분 있으면, SH공사 공식 홈페이지나 상담센터에서 다시 한 번 확인하는 것도 추천! 서울에서 내 집 마련, 미리내집으로 한 걸음 더 가까워질 수 있길 바랄게요.